Grupa Marvipol: powstaje Golden Tulip Gdańsk Old Town, Royal Tulip Warsaw Centre osiąga dobre wyniki

Grupa Marvipol podpisała z Louvre Hotels Group umowę franczyzową, na mocy której inwestycja Grupy dotychczas znana jako Chmielna 78 Hotel Gdańsk, w 2027 roku będzie działać pod nazwą Golden Tulip Gdańsk Old Town. Marvipol podsumowuje także poziom swoich inwestycji. 
 
Golden Tulip to marka należąca do Louvre Hotels Group. Operatorem inwestycji będzie Unique Hotels – hotelowe ramię Grupy Marvipol.
 
Koncept pobytowy dla potrzeb biznesowych
Golden Tulip Gdańsk Old Town powstaje na Wyspie Spichrzów przy ulicy Chmielnej 78 w Gdańsku. Obiekt będzie oferował 330 pokoi z aneksami kuchennymi, w tym apartamenty dwupokojowe, a także strefę fitness i saunę oraz funkcjonalne przestrzenie wspólne sprzyjające zarówno pracy, jak i wypoczynkowi. 
Zaprojektowano go jako uniwersalny koncept pobytowy, dostosowany do potrzeb gości biznesowych, turystów odwiedzających miasto na krótkie pobyty oraz rodzin planujących dłuższy wypoczynek nad morzem. Istotnym elementem oferty będzie także zaplecze gastronomiczne – w hotelu powstanie autorski koncept restauracyjny Savoré, rozwijany przez Unique Hotels.
Golden Tulip Gdańsk Old Town to drugi wspólny projekt Grupy Marvipol i Louvre Hotels Group. Od 2022 roku firmy współpracują w ramach Royal Tulip Warsaw Centre – aparthotelu klasy premium, zlokalizowanego w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej, z 312 pokojami na wynajem. 
 
Dobre wyniki Royal Tulip Warsaw Centre 
Obiekt osiąga bardzo dobre wyniki i ma silną pozycję rynkową. W 2025 roku odwiedziło go prawie 132 tysiące gości, średnie obłożenie wyniosło 89 procent, a wskaźnik RevPAR (przychód na jeden pokój) wzrósł w tym okresie o 15 procent.
Jak podkreśla Marcin Kuciński, dyrektor zarządzający Unique Hotels, rozszerzenie współpracy z Louvre Hotels Group to naturalny etap rozwoju segmentu hospitality Grupy.
 –  Nasza dotychczasowa, owocna współpraca przy Royal Tulip Warsaw Centre pokazuje, jak skutecznie łączą się globalne kompetencje silnej marki z naszym doświadczeniem jako lokalnego operatora. Wybór marki Golden Tulip nie jest przypadkowy – to rozpoznawalny na świecie brand w segmencie upscale, który Louvre Hotels Group rozwija na kluczowych rynkach, a Gdańsk jest jednym z najbardziej dynamicznych kierunków turystycznych w Polsce – komentuje Marcin Kuciński.
Zgodnie z przyjętym modelem biznesowym lokale w Golden Tulip Gdańsk Old Town są sprzedawane inwestorom. Wraz z zakupem zawierana jest umowa dzierżawy na 10 lat. Właściciele otrzymają 50 procent przychodów z najmu oraz możliwość korzystania z lokalu przez dwa tygodnie w roku. 
 
Inwestycje, w tym projekty hotelowe
Marvipol Development obecny jest na rynku nieruchomości od 30 lat. Spółka ma na swoim koncie 71 zrealizowanych projektów deweloperskich o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1,29 mln mkw. Obecnie Marvipol Development realizuje oraz przygotowuje do realizacji inwestycje mieszkaniowe i hotelowe z 175 tys. mkw. PU oraz jest zaangażowany w budowę i komercjalizację projektów magazynowych z 185 tys. mkw GLA. 
Firma ma w budowie 1043 lokale, w roku 2025 sprzedanych zostało – 402, a 641 lokali zostało przekazanych nabywcom. Powierzchnia projektów, które są w przygotowaniu, oraz realizowanych, to w sumie 132 tysiące mkw. 39 procent projektów jest w realizacji, a 61 procent – w przygotowaniu oraz planowanych. Według stanu na 31 grudnia 2025 roku – 106 projektów zostało ukończonych, w II kwartale przewidziane do ukończenia są 83, w III kwartale – 41, w IV kwartale – 346, a w roku 2027 – 374.
Na koniec roku 2025 Grupa posiadała 221 lokali mieszkalnych i usługowych, dla których zostały zawarte umowy sprzedaży, ale nie doszło do przekazania lokali nabywcom. Wartość zawartych umów netto to 158,1 mln zł.
Portfel inwestycji magazynowych firmy to 60 tys. mkw w Poznaniu, 39 tys. mkw w Katowicach oraz 86 tys. mkw w Łodzi, w latach 2017-2025 firma sprzedała 627 tys. mkw powierzchni magazynowej.
Pozostałe nieruchomości to 320 lokali w obiekcie Unique Apartments są to lokale wynajmowane, dzierżawione lub należące do Grupy Marvipol, które są komercjalizowane w ramach Royal Tulip Warsaw Centre. Rozważana jest realizacja projektu w Kołobrzegu.